Charmanter 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon nahe AKH

Charmanter 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon nahe AKH

Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. 

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der westseitige Balkon lädt zum verweilen im Freien ein. 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt.

Ausstattung:

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
• separates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Balkon 
• Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH"
Straßenbahnlinien 42
 

zzgl. Heizkosten € 66,35 netto + € 13,27 Ust. = € 77,62 brutto
zzgl. Warmwasser € 36,85 netto + € 3,68 Ust. = € 40,53 brutto

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.