Charmante kleine Villa

Paradies mit Schwimmteich im Winterschlaf 15 Minuten außerhalb Wiens steht dieses prachtvolle Haus mit rund 172 m² Wohnfläche und rund 283 m² Nutzfläche. Das mit 48 m² sehr generöse Wohnzimmer umspannt die gesamte Hausbreite und bildet mit der 44 m² großen Terrasse viel Raum zum Genießen. Ein kleiner Steg führt zur Treppe in den ganz privaten Schwimmteich. Die kleine Laube unter Weintrauben lädt zum Seele baumeln ein. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet, ein kleines Büro, Küche und Vorzimmer, ein WC sowie das offene Esszimmer mit offener Treppe komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit durchdachten, integrierten Schrankräumen, ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genützt wurde sowie ein sehr einladendes fast 15 m² großes Bad. Fast alle Kellerräume sind ausgebaut und werden mitbeheizt. Ein Raum wurde großzügig für eine Wellnessoase mit Sauna vorbereitet, eine Dusche ist im Geschoss verfügbar. Das Haus kann teilmöbliert übergeben werden, die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Wien Stadlau ist öffentlich in ca. 30 Minuten erreichbar, der Praterstern in 41 Minuten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Leopoldsdorf im Marchfeld, ca. 15 Minuten außerhalb von Wien. Ruhige Grünlage in einem Wohngebiet mit großzügigem privatem Garten und Schwimmteich. Nahversorgung und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Mittelschulen in max. 15 Minuten Fußweg. Wien Stadlau ist öffentlich in ca. 30 Minuten erreichbar, der Praterstern in ca. 41 Minuten.