Charmante Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Herzen Wiens

Hoch oben im 7. Himmel / 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse / Top 18

Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen des 7. Bezirks. Im Zuge des DG-Ausbaus wird die gesamte Liegenschaft generalsaniert, inklusive Anschluss an die Fernwärme, Glasfasernetz (A1) und Einbau von Aufzügen. Bei der Sanierung wird großer Wert auf Details gelegt, so wird unter anderem die originale Fassadenfarbe wieder hergestellt und große Teile des Stiegenhauses erhalten.

Die gegenständliche Wohnung Top 18 befindet sich auf Stiege 2 und ist auf die Neustiftgasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 41m² Wohnfläche und über 4m² Außenflächen. Über den Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC sowie in die Wohnküche. Von der Wohnküche haben Sie Zugang über das Schlafzimmer/Wohnzimmmer zur Terrasse (ca. 3,6m²)  

Das Heizkostenakonto inkl. Warmwasser (Fernwärme) für die Wohnung beträgt brutto rd. € 147/Monat. 
 

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Einbauküche

Lage:

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Neustiftgasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie: U2 (Neubaugasse, Volkstheater), U3 (Neubaugasse, Volkstheater)
• Buslinie: 13A, 48A 
• Straßenbahnlinie: 46 (450m entfernt)

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution 

Info:

Fernwärme - Abrechnung wird über eine externe Verrechnungsfirma verrechnet. 

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.

Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neustiftgasse, 1070 Wien