Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial

Die Erlachgasse liegt in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Geschäften sowie vielfältigen Restaurants und Cafés.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus.

Auch Erholung kommt nicht zu kurz – nahegelegene Grünflächen wie der Arthaberpark, der Wienerberg oder der Laaer Wald laden zu Freizeit und Entspannung im Grünen ein.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um sich den Traum vom individuellen Zuhause zu verwirklichen. Der helle Vorraum sorgt bereits beim Betreten für ein freundliches Willkommen und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Die separate Küche ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch natürliche Belichtung und Belüftung – ein angenehmer Ort für entspanntes Kochen abseits des Stadttrubels.

Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzen den praktischen Grundriss der Wohnung.

Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand verkauft und bietet dadurch viel Potenzial für persönliche Gestaltungsideen. Mit wenigen Modernisierungsschritten lässt sich hier ein stilvolles und gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.

Die Wohnung

+ 1 Wohnzimmer 

+ 1 Küche

+ 1 Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ Toilette

+ 2 Vorräume mit Staumöglichkeit

Die Ausstattung

+ gepflegter Parkettboden im neuwertigen Zustand

+ Fliesen in den Nassräumen

+ Hauseigene Sat-Anlage

+ Elektroheizung im Badezimmer

+ zugeordnetes Kellerabteil 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.