Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring!

In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde auf dem Gelände der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt. Das Projekt besticht nicht nur durch die ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hohe Qualität der verbauten Materialen. Neben Massivparkett mit Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerten Außenjalousien und dreifachverglasten Fenster überzeugen auch die vollausgestatteten großzügigen Küchen.

Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Durch die fußläufig erreichbare U3-Station "Ottakring" ist das Stadtzentrum innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und umliegende Heurige laden zu einem abendlichen Ausklang ein.

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Küche, ein helles Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der westseitige Garten mit Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Wohnungsausstattung:

• Parkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Großzügige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Elektrische Aussenjalousien
• Kellerabteil

Ausstattung des Hauses:

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Liftanlage
• Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 "Ottakring"
S-Bahn: S45
Straßenbah: 2, 44, 46
Buslinie 45A, 46A, 46B, 48A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.