Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Ottakring

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – das Stadtzentrum sowie die inneren Bezirke sind in unter 20 Minuten bequem erreichbar.

Raumaufteilung

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

Untere Ebene:

• großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche

• Vorraum

• Terrasse

Obere Ebene:

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• separates WC

• Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

• moderne, voll ausgestattete Küche

• hochwertiger Parkettboden

• Personenaufzug

• Einlagerungsraum

• elektrisch steuerbare Außenjalousien

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz zusätzlich anzumieten.

Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einer Gegend, die urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität verbindet. Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und gefragten Wohnbezirk entwickelt. Die Mischung aus traditioneller Wiener Struktur, vielfältiger Infrastruktur und einer zunehmend lebendigen Szene macht diesen Standort für Mieter besonders attraktiv. Infrastruktur & Nahversorgung Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden Cafés, Restaurants und kleine Lokale in der Umgebung zum Verweilen ein und verleihen dem Grätzl einen angenehmen, lebendigen Charakter. Öffentliche Verkehrsanbindung U3 Ottakring – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Straßenbahnlinien 10 und 46 – schnelle Erreichbarkeit angrenzender Bezirke Buslinie 48A – zusätzliche Verbindung Richtung Zentrum und Westen Wiens Die Innenbezirke sowie das Stadtzentrum sind in rund 15–20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Freizeit & Erholung In kurzer Distanz befinden sich mehrere Grün- und Erholungsflächen, die einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Ausläufern des Wienerwaldes, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen eröffnen.