CASA OTTAVIA | Modernes Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten in Salzburg-Maxglan

CASA OTTAVIA – Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan

Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.

Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima.

Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen.

Highlights auf einen Blick

• Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen
• 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50–76 m² Wohnfläche
• Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen
• Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• Zeitlose, moderne Architektur
• Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen
• Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores
• Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima
• Barrierefreie Ausführung und Personenlift
• Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
• Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile
• Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse
• Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Garten und Terrasse

Top 2 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49,28 m² Wohnnutzfläche, die durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, modernes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 23 m², der gemeinsam mit der rund 6,75 m² großen Terrasse den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Abstellraum mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Top 2 verbindet kompakte Wohnfläche, private Freiflächen und modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung.