Ca. 2 ha Grünlandfläche in +++ Baierdorf +++

Das zum Verkauf angebotene landwirtschaftliche Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 19.649 m², nahe dem Penkenbach in Hahnleiten / Baierdorf. Laut digitaler Bodenkarte handelt es sich um typische gleyartigen Boden aus feinem Schwemm- und kolluvialem Material, vorwiegend kalkfrei. Die letzten Meter der Zufahrt erfolgen über einen Servitutsweg. Der Kaufpreis beträgt 11,15 EUR pro m². Derzeit ist das Grundstück verpachtet, der Pachtvertrag kann jährlich mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. 

Beschreibung der Bodenform lt. digitaler Bodenkarte:

Größe der Bodenform: etwa 150 ha = ca. 0,8 % der kart. Fläche des KB 54
Lage und Vorkommen: tiefere Lagen bzw. Muldentäler innerhalb der Schwemmkegel, eben oder leicht hängig
Bodentyp: Typischer Gley aus feinem Schwemm- und kolluvialem Material, vorwiegend kalkfrei
Wasserverhältnisse: feucht, teilweise durch Entwässerung mäßig feucht (vereinzelt Naßflächen); mäßige Speicherkraft, mäßige bis geringe Durchlässigkeit
Horizonte:  10 - 60 cm: lehmiger Schluff, lehmiger Sand oder sandiger Lehm / 60 - 100 cm: meist lehmiger Schluff im G1- und G2-Horizont häufig geringer Grobanteil (Kies, Schotter)
Humusverhältnisse: stark humos; Anmoormull
Kalkgehalt: vorwiegend kalkfrei
Bodenreaktion: meist sauer
Erosionsgefahr: im allgemeinen nicht gefährdet; stellenweise bei rascher Schneeschmelze und Sturzregen Wasserstau
Bearbeitbarkeit: vorerst weicher Boden, nach Entwässerung im allgemeinen gut zu bewirtschaften
Natürlicher Bodenwert: meist durch Entwässerung mittelwertiges Grünland, bei optimalen Wasserverhältnissen auch hochwertiges Grünland möglich

Sie haben Interesse an der knapp 2 ha großen Landwirtschaftsfläche? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/4740573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das verkaufsgegenständliche, landwirtschaftliche Grundstück liegt nahe dem Penkenbach in Hahnleiten / Baierdorf. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg.