Bungalow in St. Pölten Spratzern

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Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², einem schön angelegten Garten sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller eignet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus/Bungalow ideal für Paare oder kleine Familien.

Der Hauseingang ist über einige Stufen erreichbar und windgeschützt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen eher kompakten Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. Das Haus verfügt über kein offenes Wohnkonzept: alle Räume sind klassisch voneinander getrennt und mit Türen versehen.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Ein großes Fenster sorgt für viel natürliches Tageslicht und schafft gemeinsam mit den traditionellen Holzelementen und Einbaumöbeln ein gemütliches Wohngefühl.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzbank und integriert somit gleichzeitig den Essbereich. Sie ist funktional gestaltet und verfügt über eine Spüle mit 2 Waschbecken, einen kleinen Ofen, eine Dunsthaube sowie Küchenelemente, die sich in 2 Bereiche des Raumes gliedern.

Im Schlafzimmer lassen die großen Fensterflächen viel Tageslicht herein, während Holzelemente für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Praktische, hinter dem Bett integrierte Ablageflächen ersetzen klassische Nachttische.

Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum. Ergänzt wird das Raumangebot noch durch einen kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss stehen insgesamt drei Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Lager- und Staumöglichkeiten bieten.

Außenbereich:
Zudem gibt es eine eigene Garage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeugunterbringung oder Lagerzwecke eröffnet, sowie einen kleinen Gartenschuppen.

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt südlich des Stadtzentrums von St. Pölten in einer Umgebung, die sowohl Wohnsiedlungen als auch Gewerbe- und Industrieflächen kombiniert. Die Lage entlang der Mariazeller Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen gut erreichbar.
Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.