Büro und Wohnen kombiniert; Erstbezug, Schillgasse 16

Wohnen & Büro kombiniert – 78 m²

Objektbeschreibung:
Diese helle und moderne 78 m² große Einheit bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Bürofläche

Ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten, ohne Kompromisse bei Komfort und Funktionalität einzugehen.

Flächenaufteilung:

• Wohnfläche/Bürofläche: ca. 78 m²

• Zimmer: 2 Räume, großzügig geschnitten und durch einen Gang getrennt

• 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne

• Garten: ca. 13 m², ideal zum Entspannen

• Terrasse: ca. 18 m², im Atriumstil, windgeschützt

Ausstattung:

• Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke HAKA mit allen Geräten

• Böden: Edle Parkettböden

• Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Wien

• Sonnenschutz: Integrierte Sonnenschutzsysteme

• Barrierefreiheit: Die Einheit ist komplett barrierefrei

• Erstbezug: Neuwertige Ausstattung 

Zusätzliche Optionen:

• Garagenplatz: Anmietbar für 110 Euro monatlich

• Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision

Lage:
Das Objekt liegt in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Wien. Die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten bietet gleichzeitig Erholung im eigenen Garten und auf der großzügigen Terrasse.

Besonderheiten:

• Erstbezug  

• Attraktive Lage

• Optimale Raumaufteilung für Büro und Wohnen

• Gute Verkehrsanbindung

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel. Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km. Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.