BEZUGSFERTIGES BARRIEREFREIES EINFAMILIENHAUS

Sie suchen ein Haus in Ruhelage, welches durch seinen äußerst gepflegten Gesamtzustand besticht und mit der vorhandenen Möblierung sofort beziehbar ist? 

In der Gemeinde Loimersdorf einer kleinen gepflegten Ortschaft im Marchfeld finden dieses Haus für ihre Familie. Sie können gleich einziehen, und später Ihre eigenen Ideen realisieren.

Beschreibung für einen raschen Überblick:

Das auf 1 Ebene angelegte Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

Großzügiger, barrierefreier Eingangsbereich durch die Loggia, mit zentralem Zugang zu allen Zimmern. Vorzimmer, Badezimmer ein weitläufiger  Küche-Ess-Wohn-Bereich mit Einbauküche und angrenzendem Schlafzimmer.

Ein Dachausbau wurde geplant aber noch nicht realisiert,  Pläne sind vorhanden. Sie haben hier die Möglichkeit zusätzlich Wohnraum nach Ihren Vorstellung zu schaffen. 

Der gepflegte Garten ist nicht einsehbar, und bietet die nötige Privatsphäre und ist somit auch ein Paradies für Kinder.  

Das Wohnhaus ist nicht Unterkellert.

Ein neuer Energieausweis wurde erstellt.

Lage:

In unmittelbare Nähe zu dem  Nationalpark Donauauen und den Marchfeldschlössern bietet Loimersdorf mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und sehr schönen Spazierwegen für Naturliebhaber und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Direkt in Loimersdorf befindet sich ein Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Weitere nächstgelegene Bildungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten und  Dinge des täglichen Bedarfs findet man in nur wenigen Minuten entfernen Orten Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg.

Hainburg an der Donau mit seiner vollständigen Infrastruktur bietet nebenbei mit seinem Spital auch eine ausgezeichnete gesundheitliche Versorgung. 

Die Bundeshauptstadt Wien erreichen sie öffentlich über regelmäßige Bahnverbindung von den Bahnhöfen in Bad Deutsch Altenburg, Hainburg und Marchegg aus, sowie über die Buslinie 550 ( verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau-Loimersdorfs und Hainburg).

Mit dem Auto gelangen sie mittels Straßenanbindung über die B9 und die A4 in die Bundeshauptstadt Wien.

Fazit 

Ein Haus mit ausreichendem Platzangebot, in ruhiger Umgebung

Detaillierte Informationen zu Loimersdorf finden Sie unter :

https://www.engelhartstetten.at

Bitte beachten Sie, dass auf Grund der Nachweispflicht dem Eigentümer nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse........ ) beantwortet werden können.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf  uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Irrtümer Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Sicher Sie sich rasch einen Besichtigungstermin und Überzeugen Sie sich von der Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich zu Begrüßen. Tel. 0676 5622172

Lagebeschreibung

Marchfeld, Gänserdorf, Hainburg ,