BEZUGSFERTIG ab Februar 2025! 5-Zimmer Eckreihenhaus in zentraler Lage

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Eigenheim in naturnaher und dennoch stadtnaher Lage – mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung?

Dann könnte dieses Projekt genau das Richtige für Sie sein!

In Strasshof an der Nordbahn steht noch eines von insgesamt vier Reihenhäusern zur Verfügung! Das Eckreihenhaus bietet auf zwei Ebenen 5 Zimmer, eine großzügige Wohnflächen von rd. 138 m2 sowie einen Garten, eine Terrasse und zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang – perfekt für Familien, Paare oder Anleger. Der Innenausbau ist gerade in Arbeit und wird im Jänner 2026 fertiggestellt. 

Ausstattungshighlights:

• Niedriegenergie-Bauweise
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Ziegelmassivbau, auch Innenwände!
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• fertige Außenanlagen
• hochwertiger Parkettboden
• großformatige Fliesen (120x120cm)
• Unterputzarmaturen
• freistehende Badewanne
• …und Vieles mehr!

Lage & Infrastruktur – Strasshof an der Nordbahn:

Das Projekt befindet sich in Strasshof an der Nordbahn im Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit der Schnellbahn.

Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

• Schnellbahnlinie S1: z. B. Strasshof – Leopoldau (U1) – Floridsdorf (U6) – Praterstern (U2) – Landstraße (U3)
• Regionalzüge nach Wien, Gänserndorf und weiter
• Bahnhof Strasshof: wenige Minuten entfernt, Park&Ride verfügbar

Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Weiters möchten wir Sie über unsere Tätigkeit als Doppelmakler gemäß § 17 Maklergesetz informieren.

Details zum Reihenhaus Top 4

Das Eckreihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 137,45 m² + eine Außenfläche von insgesamt 134,75 m².

Die Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca. 7,94 m²
• Wohn-/Essbereich: ca. 45,40 m²
• Wc: ca. 1,86 m²
• Abstellraum: ca. 4,65 m²

Obergeschoss

• Flur: ca. 12,75 m²
• Abstellraum: ca. 1,63 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 9,95 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 16,30 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 12 m²
• Schlafzimmer 4: ca. 16,29 m²
• Badezimmer: ca. 8,68 m²

Stellplätze: insgesamt ca. 28,36 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.