Bezaubernde Dachgeschosswohnung am Franziskanerplatz!

Ein wahres Schmuckstück, mitten im Zentrum am Franziskanerplatz in einem denkmalgeschützten Altbaut! Durch einen Dachstuhlausbau im Jahre 2018 ist diese wunderschöne Wohnung entstanden. Besonderen Charme verleihen die hohen Decken mit Dachschrägen und den sichtbaren Holzbalken sowie der hochwertige Fischgrät-Parkettboden. Durch Dachfenster wird die Wohnung mit viel Licht durchflutet und bleibt aber durch Klimaanlagen im Wohn-, als auch Schlafbereich angenehm kühl. Der offene und großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile inkl. Markengeräten ausgestattet. Ein schöne Terrasse rundet den Wohnbereich perfekt ab. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, welches hochwertig mit einem Doppelwaschtisch, Walk-In-Rainshower, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC ist angenehm vom Badezimmer getrennt, im Eingangsbereich der Wohnung angeordnet. Die Wohnung wird mit einer Wasser-Wärmpumpe beheizt. 

Ausstattungsmerkmale:

• lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich
• hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
• hohe Decken mit Dachschräge und sichtbaren Holzbalken
• Schlafzimmer mit Bad en suite
• teilweise Deckenspots
• modernes Duschbad mit Walk-In-Rainshower, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss inkl. Unterschrank
• getrenntes WC im Eingangsbereich
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
• Fischgrätparkettboden mit Fußbodenheizung (Wasser-Wärmepumpe)
• Fahrradabstellraum 
• Kellerabteil
• einzigartige Lage im Herzen Wiens

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung handelt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Im Herzen Wiens befindet sich der Eingang, direkt am schönen Franziskanerplatz in der historischen Altstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Drogerien, und Apotheken. Noble Restaurants, gemütliche Cafés und ein reiches Kulturangebot liegen Ihnen hier zu Füßen. Zum Bummeln laden die in wenigen Gehminuten erreichbare Wollzeile oder die bekannte Kärntner Straße ein. Für Naherholung sorgen der ebenfalls nahegelegene Stadtpark und der Donaukanal. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 & U3 am Stephansplatz in nur 250 m gegeben. Der Bahnhof Wien-Mitte Landstraße mit Anbindung zum Flughafen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.