Beste Aussichten in zentraler Lage

Cosy Loftwohnung mit 3 Terrassen

55 m² Penthousewohnung mit drei Terrassen mit 16m2  im 7. Stock - Boltzmanngasse.

Durchdachter Grundriss, clever geplant, Ausstrahlung zeitlos elegant, Ruhelage.

Die Wohnung ist ausgestattet mit kochbereiter Küche, Klima-Anlage, Markise, Insektengitter, Innenrollos, Terrassenkiste zur Unterbringung von Terrassenmöbeln und Pölster.

Das Bad mit Badewanne wurde gerade stilvoll fertiggestellt und wurde klassisch sandfarben ausgestattet. Eine Wohnung für eine schöne Zeit in Wien. Alles bereit für Ihren Einzug.

Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum, sowie Fahrradabstell- und Hobbyraum.

Eine Mietvertragsverlängerung kann optional erfolgen.

Ein Auto-Abstellplatz kann im Haus visavis angemietet werden.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin.

Umgebung

Zentraler geht kaum.

Der 9. Bezirk verbindet Universitäten mit Forschung und kreativer Energie, Botschaften, Palais und Parks für Freizeitaktivitäten, vielfältige Shops, Cafés und stilvolle Lokale. 

Die "Inner City" - Schottentor erreichen Sie mit dem Rad in 7 Minuten oder mit der Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41, 42.

Aufschlüsselung der Bruttogesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser über EUR 1.810,23

1.510,00€ Nettomietzins
   186,85€ Betriebskostenakonto (169,86 zzgl. USt. 10% 16,99)
     46,49€ Warmwasserakonto (42,26 zzgl. USt. 10% 4,23)
     66,89€ Heizungsakonto (55,74 zzgl. USt. 20% 11,15)
 

Lagebeschreibung

Akademikerviertel, Liechtensteinpark, Universitäten, Amerikanische Botschaft, Strudlhofstiege