Baugrund mit Perspektive in sonniger Südhanglage – exklusives Grundstücksensemble

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

In sonniger Südhanglage von Purkersdorf entsteht ein exklusives Grundstücksensemble für Menschen mit Sinn für Außergewöhnliches und Weitblick: Vier großzügige Baugrundstücke in eine grüne Hangkulisse, mit weiter Aussicht, optimaler Sonnenausrichtung und viel Raum für individuelle Architektur und persönliche Wohnträume.

Ein Grundstücksensemble zum Verlieben:

• Gesamtfläche des Ensembles: ca. 6.306 m² 

• Unterteilung in 4 Baugrundstücke mit je ca. 1.600 m² 
• Bauplatz 4: ca. 1.584,61 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) max. 12,5% verbaubar 

• Bauweise: offen oder gekuppelt  

• Bauklasse: I, II 

• Aufschließung: unerschlossen 

• Erschließung über einen Servitutsweg: klare, angenehme Zufahrt – ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen 

Naturnah leben. Stadtnah wohnen.

• Sonnige Südhanglage in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße
• Freier Blick auf die beeindruckende Waldlandschaft des Wienerwalds
• Eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit – bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt Wien
• Der Wienerwald mit seinen Spazier- und Wanderwegen beginnt nahezu vor der Haustür
• Das Zentrum von Purkersdorf sowie die Wiener Stadtgrenze sind in wenigen Autominuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe

Ein Platz für Lebensqualität

Hier entsteht mehr als Raum zum Bauen – hier beginnt ein neues Zuhause. Dieser Ort ist eine Einladung zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Erleben Sie Sommerfrische wie damals – neu gedacht für das Leben von heute.

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme an Herrn Hannes Schöntag, per E-Mail hs@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 699 19212543.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Purkersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wienerwald und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeit und Erholungsangeboten zu aktiver Entspannung im Grünen ein. Der Bahnhof Untertullnerbach befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und machen den täglichen Ablauf angenehm unkompliziert. Dank der unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze ist man zudem in rund 8 Autominuten in Wien und damit perfekt angebunden – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten.