Baugenehmigtes Projekt mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Frauenkirchen

Zum Verkauf gelangt ein vollgenehmigtes Bauprojekt zur Eigenumsetzung. Die maximale Bebaubarkeit auf 4 Geschoßen enthält lt. Einreichplan 6 Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 414 m² plus Keller mit ca. 90 m² und tageslichtdurchflutetem Souterrain ("Halbkeller") als Werkstatt, Clubraum, Handel, Lager etc. nutzbar.

Top 1/1: WNF: 53,86 m² / Keller: 3,95 m²

Top 1/2: WNF: 81,84 m² / Keller: 6,82 m²

Top 2/1: WNF: 56,77 m² / Loggia/Balkon: 0,52 m² / Keller: 8,24 m²

Top 2/2: WNF: 81,84 m² / Loggia/Balkon: 2,88 m² / Keller: 6,36 m²

Top 3/1: WNF: 57,72 m² / Loggia/Balkon: 3,50 m² / Keller: 3,80 m²

Top 3/2: WNF: 82,00 m² / Loggia/Balkon: 2,94 m² / Keller: 6,49 m²

Es kann sofort mit dem Bau bekommen werden, da alle Genehmigungen vorhanden sind. Die Planung des Projektes baut auf Entkernung des Altbestandes auf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Frauenkirchen mit Blick auf die Basilika, ausgezeichnete Infrastruktur, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.