Bauernhof - Nähe Steyr

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein traditionelles Hofensemble mit einmaliger Aussicht auf Steyr, mit Platz für Visionen – Wohnen, Arbeiten und Leben in völliger Naturruhelage umgeben von sanften Wiesen.

Bautechnik

Bauweise
massiv

Unterkellerung 
teilunterkellert

Fassade
Graffito und Holzvertäfelung

Außenwände
teilweise Stein, teilweise Ziegel 

Innenwände
Ziegel

Decken
Gewölbe, Massivdecken, Holztramdecken 

Dacheindeckung
Ziegel

Dachrinnen
verzinktes Blech 

Fenster
Holzfenster

Türen
Holz

Heizung
Öl Zentralheizung 

Warmwasser
Boiler

Energieausweis
in Ausarbeitung 

Raumaufteilung

Kellergeschoss 
Garage 
Lager
Kellerraum 
 

Erdgeschoss 
Hauptwohnung 
Vorraum
Wohn- und Esszimmer 
Küche 
Stüberl 
WC
Abstellraum 1
Abstellraum 2
zugehörige Terrasse 

Wirtschaftsräume
Abstellraum 
Vorraum 
Lager
Öltank Raum 
Heizraum 
Scheune 

Obergeschoss
Hauptwohnung
Schlafzimmer 1
Abstellraum 
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Vorraum 
Jugendzimmer 
Schlafzimmer 3
Gästezimmer 

Einliegerwohnung
Vorraum 
Arbeitszimmer 
Gang
Wohnzimmer 
Küche und Esszimmer 
Abstellraum 
WC
Badezimmer 
Schlafzimmer 
Gästezimmer 

Wirtschaftsräume
Scheune 

Widmung

Bauland Land- und Forstwirtschaft 

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 499.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich ca. 9 km vom Zentrum Steyr (Stadtplatz) entfernt. Es handelt sich um eine sonnige Lage. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Unterdambach der Marktgemeinde Garsten. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Streusiedlung mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben und bietet ein idyllisches Wohnumfeld im Dambachtal mit einmaligem, unverbaubarem Ausblick. Die infrastrukturelle Versorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie Gastronomie) befindet sich im Zentrum von Garsten bzw. in Steyr und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wander- und Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.