Balkonwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Balkonwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.  Der ca. 7m² große Balkon in den ruhigen Innenhof sorgt für entspannte Sonnenstunden im Freien.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:

• Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank),
• Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
• separate Toilette
• Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen 
• Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.
• Außenliegender Sonnenschutz

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Warmwasser EUR 17,70  + 1,77 USt. EUR  = Brutto EUR 19,47
zzgl. Kaltwasser EUR 21,05 + 2,10 USt. EUR  = Brutto EUR 23,16

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.