Außergewöhnliche Starter-Wohnung

Die modernen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive private Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder Eigengärten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum um einen persönlichen Platz im Freien.

Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme und angenehme Atmosphäre, während moderne Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Nebenräumen eine zeitlose Gestaltung unterstreichen. Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sowie Rollläden an den Wohnungsfenstern ergänzen die komfortable Ausstattung.

Für ein behagliches Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Ein Aufzug ermöglicht die bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnebenen, während Fahrradabstellräume, Einlagerungsräume und die Tiefgarage zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, privaten Freiflächen, großzügigen Gemeinschaftsbereichen und der guten Erreichbarkeit des St. Pöltner Stadtzentrums macht diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage in Oberwagram und verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zum Zentrum von St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebote der niederösterreichischen Landeshauptstadt sind rasch erreichbar. Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Stadtzentrum nur etwa 15 Gehminuten entfernt liegt. Von St. Pölten bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen in Richtung Wien und Linz; der Wiener Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur A1 macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage selbst ein angenehm grünes und familienfreundliches Wohnumfeld. Begrünte Innenhöfe, ein Kinderspielplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Begegnung. Eine NextBike-Station sowie die Anbindung an das Fuß- und Radwegenetz ergänzen das Mobilitätsangebot.