AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN MAURER TOPLAGE

AUSSERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN MAURER TOPLAGE

Zum Verkauf gelangt diese beeindruckende und stilvolle Dachgeschoßwohnung im Herzen von Mauer mit 4 Zimmern und einer Wohnnutzfläche von 134 m², die keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie befindet sich im obersten Liftstock eines Wohngebäudes mit nur 13 Einheiten, welches im Jahr 2008 errichtet wurde und besticht durch Wohnkomfort für Sie und ihre Familie. 

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Sämtliche Räume sind vom Flur aus zentral begehbar.

Das Wohn- Esszimmer hat eine Größe von rund 43 m² und ist mit eleganten Tischler-Möbel und einem offenen Kamin ausgestattet. Die ca. 7 m² große, ostseitige Terrasse, mit herrlichem Blick ins Grüne ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Weiters gelangt man über einen Stiegenaufgang im Wohnzimmer auf die ca. 38 m² große, wunderschön angelegte Dachterrasse mit Fernblick - hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, während Sie den atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens schweifen lassen.

Weiters verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer welche ostseitig ausgerichtet sind, 2 Badezimmer, moderne Küche mit Dampfgarer und Induktionsherd, Gästetoilette, Abstellraum, Sicherheitstür, Einbausafe, großzügiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz im Eigentum - hier fehlt es Ihnen an nichts

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, stilvolle Fliesen und edles Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. 

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung -  im Wohnzimmer sorgt der wunderschöne offene Kamin für wohlige Wärme.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein, in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Viertels. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie bequem und zentral!