Attraktive Anlegerwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen – unbefristet vermietet

Attraktive Anlegerwohnung mit zwei Balkonen – bereits vermietet & laufende Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Anlegerwohnung mit ca. 57,40 m² Wohnfläche, die eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie ist bereits unbefristet vermietet, sodass Sie ohne Mietersuche direkt in eine bestehende Vermietung einsteigen und ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielen.

Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 486,15 pro Monat und schafft damit eine solide Basis für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei helle Zimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche, ein Badezimmer sowie zwei separate Balkone. Dadurch entsteht ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept, das auch langfristig für Mieter attraktiv bleibt.

Eine Kapitalanlage mit Perspektive

Besonders interessant für Anleger ist die Kombination aus bestehender unbefristeter Vermietung, laufenden Einnahmen und einer attraktiven Wohnungsgröße. Sie erwerben eine Immobilie, bei der die Vermietung bereits besteht und somit kein anfänglicher Aufwand für die Mietersuche notwendig ist.

Die zwei Balkone, die großzügige Wohn- und Essküche sowie die praktische Raumaufteilung stellen zusätzliche Qualitätsmerkmale dar und unterstützen die langfristige Attraktivität und Vermietbarkeit der Wohnung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Bereits unbefristet vermietet
• € 486,15 Netto-Hauptmietzins pro Monat
• Ca. 57,40 m² Wohnfläche
• Zwei helle Zimmer
• Großzügige Wohn- und Essküche
• Zwei Balkone
• Gepflegter Zustand
• Laufende Mieteinnahmen ab Übernahme
• Interessante Immobilie für langfristig orientierte Anleger

Investieren und von bestehenden Mieteinnahmen profitieren

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen zu erwerben und Ihr Immobilienportfolio um eine solide Kapitalanlage zu erweitern.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf bestehende Vermietung, attraktive Ausstattungsmerkmale und langfristiges Potenzial legen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 8051 Graz besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und Schulen, die für Familien ideal sind. Supermärkte, Geldautomaten und Banken sorgen für Ihre tägliche Versorgung. Zudem erreichen Sie die Post und die Polizei in kurzer Zeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.