Apartment im Lake’s Hotel & Spa: 63 m² mit seitlichem Seeblick

Den Wörthersee vor Augen und die Infrastruktur eines Hotels im Hintergrund. Dieses rund 63 m² große 2-Zimmer-Apartment im Lake’s Hotel & Spa in Pörtschach bietet einen eigenen Balkon mit seitlichem Seeblick.

Immobilie mit Betreiberkonzept

Das Apartment ist in ein touristisches Hotelkonzept eingebunden. Laut bisheriger Beschreibung erfolgt der Hotelbetrieb von Mai bis September; für Eigentümer wird ein Anteil von 65 % an den definierten Jahres-Netto-Erlösen genannt. Die genaue Berechnungsgrundlage, Abzüge, Kosten und Vertragsbedingungen sind anhand des Betreibervertrags zu prüfen. Daraus lässt sich keine garantierte Rendite ableiten.

Eigennutzungszeiten und die Bedingungen für die Inanspruchnahme von Strand-, Pool-, Wellness- und weiteren Hotelangeboten richten sich nach den maßgeblichen Vereinbarungen. Uneingeschränktes dauerhaftes Wohnen wird nicht pauschal zugesichert.

Kaufpreis

690.000 € zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, somit 828.000 € inklusive USt. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Eine mögliche steuerliche Behandlung hängt von der individuellen Nutzung und Situation ab und ist gesondert zu klären.

Sie interessieren sich für eine Immobilie am See mit professionellem Betreiber? Fordern Sie das Exposé und die verfügbaren Vertrags- und Ertragsunterlagen an. Gerne besprechen wir diese vor einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Hotel My Lake in Pörtschach am Wörthersee bietet eine exzellente Lage für deine Wohnung. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Blick auf den glitzernden See, kannst du hier eine erholsame und unvergessliche Zeit verbringen. Die Wohnung selbst ist geschmackvoll eingerichtet und bietet jeglichen Komfort, den du dir wünschst. Von deiner Terrasse aus kannst du den atemberaubenden Sonnenuntergang über dem Wörthersee genießen oder einfach die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung auf dich wirken lassen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre in deinem neuen Zuhause. Die Lage des Hotels ist ideal, da es nur einen kurzen Spaziergang von der lebhaften Promenade von Pörtschach entfernt ist. Dort findest du eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Außerdem bietet das Hotel selbst eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich, einen Pool und eine Bar, die dir Entspannung und Unterhaltung bieten. Egal, ob du einen erholsamen Urlaub am Wörthersee verbringen oder die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung erkunden möchtest, die Lage dieser Wohnung im My Lake Hotel ist einfach perfekt. Hier kannst du die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines erstklassigen Hotels nutzen.