Annenstraße 35/2 - Singlewohnung mit Balkon

Mit einer Fläche von 44,95 m² ist diese gepflegte Wohnung perfekt für Singles oder Pärchen, die das urbane Leben genießen möchten. 

Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit einem Essbereich mit Zugang auf dem Balkon sowie ein Schlafzimmer.

Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung – genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick im Innenhof schweifen lassen. Ob für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Feierabend mit einem Glas Wein, dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen den Komfort bietet, den Sie sich nach einem langen Tag wünschen. Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Zudem profitieren Sie von der effizienten Fernwärme, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof machen es Ihnen leicht, die Stadt und die umliegenden Gebiete zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Angebote von Graz nutzen möchten, Sie sind immer schnell und unkompliziert unterwegs.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Für die Kleinsten gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die eine hervorragende Bildung garantieren. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem alles für Ihren Alltag besorgen können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Direkt in der Annenstraße, eine bedeutende und lebendige Straße, die sich in einer der zentralen Stadtteile befindet. Sie ist bekannt für ihre Vielfalt und ihre historische Bedeutung, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten macht. Eine breite Palette von Geschäften, Cafés und Bars, diverse Nahversorger, das Orpheum sowie diverse GVB Linien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters ist das Projekt von einer sehr guten Infrastruktur umgeben: Das BG/BRG/MG Dreihackengasse und die FH Joanneum können fußläufig erreicht werden. Diverse Nahversorger (Lebensmittel, Banken, Apotheken etc.) befinden sich unmittelbare Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche inkl. E-Geräte ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil.