Annenstraße 31/8 - 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Diese Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die das Leben einfach angenehm macht.

Die Wohnung verfügt über keine Freifläche und ist straßenseitig ausgerichtet - Blick Annenstraße.

Mit einer Fläche von 40,7 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohnküchenbereich ist perfekt gestaltet, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Die Wohnung ist mit Fliesen und pflegeleichtem Parkett ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Die fernwärmeunterstützte Heizung garantiert Ihnen auch in den kühleren Monaten wohlige Wärme.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung erleichtert und Ihnen das Tragen von schweren Einkäufen oder Umzugskartons abnimmt.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr Ziel.

Die Lage ist ebenfalls unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren Alltag bequem in der Nähe haben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe UCI Kinowelt, diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe (Styria Center).. GVB Linien 1,4,5,6,7 sowie 40 und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt wurde 2016 neu saniert. Die Wohnungen sind mit einer modernen Küche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur : das BG/BRG/MG Dreihackengasse und die FH Joanneum können fußläufig erreicht werden. Diverse Nahversorger (Lebensmittel - Spar, Billa, Banken, Apotheken etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (GVB Linie 1,3,4,6,7) sind ebenfalls gegeben. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil sowie einen Balkon oder Terrasse.