Altwohnhaus-Waidhofen/Zell

Bautechnik

Baujahr                                             
1900

Bauweise                                         
massiv

Bau- und Erhaltungszustand         
entspricht dem Alter, bzw. den getätigten Investitionen

Fassade                                           
rauer Verputz

Außenwände                                 
Ziegel

Innenwände                                 
Ziegel

Decken                                           
Massivdecken bzw. Holztramdecken

Dacheindeckung                         
Eternit

Dachalter                                       
ca. 1990

Dachrinnen                                   
verzinktes Blech

Fenster                                             
Holzkastenfenster

Türen                                               
Holz

Unterkellerung                               
unterkellert

Heizung                                           
Öl-Zentralheizung

Energiequelle                                 
Heizöl

Raumaufteilung

Kellergeschoss
Vorraum/Fliesen
Gang/Fliesen (Richtung Garten)
Zwischenvorraum/Fliesen (Hauptanschluss Wasserleitung)
Kellervorraum/Betonboden
Heizung/Betonboden (Öl-Zentralheizung, Elektrowarmwasserboiler, Druckausgleichgefäß)
Öltankraum/Betonboden (drei PVC-Tanks)
Sanitärraum/Fliesen an Wand (bis ca. 2,10 m hoch) und Boden (Handwaschbecken, WC, Dusche, Bidet)
ehemalige Waschküche/Betonboden
Kellerraum/Betonboden

über geflieste Betonstiege ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Fliesen
Zimmer/Holzschiffboden
Wohnraum/Pressspannplatten
Esszimmer/Parkett
Küche/PVC-Belag
kleiner Zwischenvorraum zum Kellerabgang/Fliesen
WC/Fliesen (WC, Handwaschbecken)

über Betonstiege ins Dachgeschoss

Dachgeschoss
Dachgroßraum/Holzschiffboden (ehemaliges Atelier)

Außenanlagen

Freigrund, größtenteils Wiese
teilweise Betonterrasse mit Holzlaube
Hecke, Ziersträucher
drei Bäume

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss

Widmung

Bauland Kerngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 190.000,00

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 Kilometer vom Zentrum Waidhofen/Ybbs (Magistrat) entfernt und liegt im beliebten Stadtteil Zell.