altes Wohnhaus nahe dem Ortszentrum Großpetersdorf

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Großpetersdorf im burgenländischen Bezirk Oberwart.

Großpetersdorf ist über die zentrale Bushaltestelle „Großpetersdorf Hauptplatz“ an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Regelmäßige Verbindungen bestehen insbesondere nach Oberwart mit Anschlussmöglichkeiten Richtung Wien.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.173m² und besteht aus zwei Grundstücken. Die Grundstücke sind nicht im Grenzkataster eingetragen. Die Liegenschaft ist annähernd rechteckig konfiguriert und nach Nordosten hin abfallend.

Flächenwidmung: Bauland, Gemischtes Baugebiet

Laut Auskunft der Marktgemeinde Großpetersdorf, gilt die Liegenschaft als aufgeschlossen, bei einem Um- bzw. Zubau wird ein Ergänzungsbeitrag betreffend der Kanalabgabe berechnet. Weiteres liegt kein Bebauungsplan vor und es gilt das burgenländische Baugesetz.

Die Liegenschaft ist mit einem massiv errichteten Wohn- und Wirtschaftsgebäude bebaut. Das Gebäude umfasste ursprünglich zwei Wohneinheiten sowie mehrere Nebenräume mit unterschiedlicher Nutzung. Die hintere Wohneinheit wurde zuletzt als Lager oder Werkstatt genutzt und ist aktuell nicht beheizbar.

Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Laut Auskunft der Marktgemeinde Großpetersdorf ist eine Sanierung der Dachdeckung erforderlich.

Beim Bauamt der Marktgemeinde Großpetersdorf sind keine Unterlagen zur Bebauung der Liegenschaft vorhanden. Das Gebäude dürfte ein Altbestand sein (ca. 80-150 Jahre alt).

Die Wohnung an der Straßenseite besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 49m² und ist über einen Küchenofen für feste Brennstoffe beheizbar. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elektrowarmwasserspeicher.  

Die garten/hofseitige ehemalige Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und WC.

Das Gebäude hat vorwiegend Holzfenster.

Im rechten und im linken Gebäudeteil ist jeweils ein Kellerraum vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand, die Ausstattung und technischen Anlagen sind veraltet. Die vorhandenen Gegenstände und Möbel verbleiben im Haus bzw. auf der Liegenschaft.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Nutzflächen:
Wohnnutzfläche Wohnung ca. 49m²

Nutzfläche Nebenräume ca. 116m²
Nutzfläche Keller ca. 27m²

Da die straßenseitige Wohneinheit weniger als 50m² Nutzfläche hat, ist kein Energieausweis notwendig.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.