Almliegenschaft Stubalpe | Massiv-Rohbau zum Eigenausbau | 5.000 m² Privatforst & Quelle

Ein abgeschiedenes Naturanwesen über Weißkirchen in der Obersteiermark – mitten im Alm- und Jagdrevier der Stubalpe – sucht neue Eigentümer. Lage, Privatforst und eigene Quelle machen aus dieser Adresse ein Refugium, wie es in dieser Form kaum noch zu finden ist.

Statt Nachbarschaft gibt es hier Stille, Baumkronen und freien Blick. Wer Distanz zum Alltag und Raum für eigene Ideen sucht, findet auf diesem Areal beides.

Das Bauwerk stammt aus dem Jahr 1980, wurde nach genehmigtem Einreichplan errichtet und trägt eine offizielle Hausnummer. Tragende Konstruktion, Fundament und das dichte Dach sind solide ausgeführt; das Innere bleibt bewusst im Rohzustand und wartet auf einen individuellen Ausbau – ob als reduzierter Hütten-Ausbau, ganzjähriges Wohnobjekt oder hochwertige Ferienunterkunft.

Rund um das Haus erstrecken sich 5.000 m² Grund, davon der überwiegende Teil als eigener Mischwald. Die Stubalpe gilt zugleich als eines der ergiebigsten Schwammerlreviere der Steiermark – Steinpilze, Eierschwammerl, Herrenpilze und Parasol wachsen auf eigenem wie auf angrenzendem Boden. Eine zur Liegenschaft gehörende Quelle sichert die Wasserversorgung im Eigenbestand und macht das Objekt weitestgehend unabhängig von externer Infrastruktur.

Strom wird derzeit nicht über das Netz bezogen. Eine Versorgung über Photovoltaik samt Batteriespeicher lässt sich problemlos umsetzen; zusätzlich besteht ein bestehendes Leitungsrecht, falls ein klassischer Netzanschluss bevorzugt wird – beide Wege sind möglich.

Die Erschließung erfolgt über eine grundbücherlich abgesicherte Zufahrt.

Geeignet als privater Bergstützpunkt, als ruhiger Zweitwohnsitz im Grünen, als ganzjährige Wohnadresse abseits der gewohnten Wege oder als langfristig orientierte Wertanlage in einer naturnahen Region. Für Käufer, die Alleinlage, Eigenständigkeit und Gestaltungsfreiheit höher gewichten als unmittelbare Bequemlichkeit, ein selten gewordenes Angebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

✔ Eingebettet in Privatforst – keine sichtbare Bebauung im Umkreis ✔ Hochlage am Stubalpenrand, traditionsreiches Alm- und Jagdrevier der Obersteiermark ✔ Politische Gemeinde Weißkirchen in Steiermark (Bezirk Murtal) ✔ Maximale Diskretion – Nachbargrundstücke außerhalb der Sichtachse