Alles außer gewöhnlich – modernes Wohnen auf zwei Ebenen!

Ein Zuhause wie kein anderes – einziehen & wohlfühlen!

Keine Wohnung von der Stange und kein Grundriss, den man gefühlt schon zehnmal gesehen hat: Diese Wohnung weckt bereits beim Betreten die kreative Ader. Individuelle Räume, offene Gestaltungsmöglichkeiten und unterschiedliche Ebenen laden dazu ein, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter – modern und offen, gleichzeitig charmant und gemütlich.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia. Der schöne Blick ins Grüne schafft zusätzliche Wohnqualität. Die Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste und verfügen beide über einen direkten Zugang zum westseitigen Balkon.

Das besondere Extra wartet eine Ebene höher: Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für Kreativität. Ob gemütliche Leseecke, Spielbereich, Arbeitsplatz oder persönlicher Rückzugsort – hier entscheiden Sie selbst, was Ihr Zuhause daraus macht.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Fernwärme und Photovoltaik runden das moderne Wohnkonzept ab.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Maisonette über zwei Wohnebenen
• offene, individuelle Raumgestaltung
• heller Wohn- und Essbereich mit Südloggia
• zwei separat begehbare Schlafzimmer
• zusätzlicher westseitiger Balkon
• Galerie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Badezimmer mit Fenster & Walk-in-Dusche
• hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik
• Parkplatz zzgl. € 12.000,-
• sofort beziehbar

Die Nutzung einer allgemeinen Gartenfläche steht zusätzlich zur Verfügung und erweitert das Wohnerlebnis ins Grüne. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Und wenn Sie Ihren Tag mit Blick ins Grüne beginnen oder den Abend auf Balkon oder Loggia ausklingen lassen wollen, bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Lage ideal miteinander verbindet.

Eine Wohnung, die man nicht schon zehnmal gesehen hat – sondern ein Zuhause, das Raum für Ihre ganz eigenen Ideen lässt.

Zögern Sie nicht lange – überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung und kontaktieren Sie mich unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf,
Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: eingebettet in ein angenehm grünes Wohnumfeld mit perfekter Sicht auf die Pfarrkirche Maria Elend und dennoch perfekt angebunden an das urbane Leben von Graz. Der Weblinger Gürtel sowie die Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustüre: Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv für Paare und Jungfamilien - der Kindergarten liegt vis-à-vis und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Stadtleben harmonisch verbindet!