AKH-NÄHE: Neubau-Erstbezug mit Loggia in Ruhelage – 2 Zimmer - sofort beziehbar - perfekte Vorsorgewohnung

Neubau in Bestlage Währing – Erstbezug & sofort verfügbar.  2–4 Zimmer - 56–95 m² - perfekte Grundrisse + Freiflächen bei jeder Einheit. Nähe (AKH) – ideal für Eigennutzer & Anleger mit Perfekter -Vermietbarkeit

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

•  Neubau | Erstbezug | Baujahr
• 18 exklusive Eigentumswohnungen
•  Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m²
•  Alle Einheiten mit Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten)
•  Barrierefreie Ausführung
• Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Markenarmaturen, Fußbodenheizung)
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Ruhige Wohnlage
•  Sofort beziehbar

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und echte Lebensqualität setzt: Im begehrten 18. Bezirk – nur wenige Minuten vom Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) entfernt – entstand ein exklusives Neubauprojekt mit 18 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit Ruhe, Stil und nachhaltiger Qualität vereint. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
 Besonderes Highlight: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein echtes Plus an Lebensqualität und ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m² und bieten damit ideale Lösungen für Eigennutzer/innen und Kapitalanleger/innen

Neubau 2024 – Erstbezug, sofort verfügbar: 2 Zimmer auf ca. 58 m² mit privater Terrasse in begehrter Ruhelage nahe dem AKH. Perfekte Kombination aus Wohnqualität und Investment – hohe Nachfrage, sichere Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität

• Highlights auf einen Blick
•  Neubau-Erstbezug 
• Private Loggia 
• Ruhige Lage
• Hochwertige Ausstattung & moderner Grundriss
• Barrierefrei & schlüsselfertig
• Sofort beziehbar
• Top-Lage im 18. Bezirk – Nähe AKH
• Sehr hohe Vermietbarkeit
• Ideal als Vorsorgewohnung oder Eigennutzung

Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das moderne Architektur mit maximaler Alltagstauglichkeit verbindet. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung:Offen gestaltet, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und mit direktem Zugang zur privaten Terrasse – ein echtes Highlight für urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Einheit. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie die barrierefreie Ausführung runden das Gesamtbild ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.