AKH-Bestlage – Neubau-3-Zimmer mit uneinsehbarer Loggia- ERSTBEZUG

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.

MAISON WÄHRING 18 vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauqualität und einer Wohnplanung, die auf Dauer ausgelegt ist.
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks entsteht ein Ensemble aus 18 exklusiven Wohneinheiten, das durch Klarheit, Ruhe und Wertbeständigkeit überzeugt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fensterflächen und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das sich durch Zurückhaltung und Substanz definiert.
Jede Wohnung bietet ihren eigenen Rückzugsort – sei es in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Architektur, Materialität und Raumwirkung fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, das urbanes Leben mit Privatsphäre verbindet.
MAISON WÄHRING 18 richtet sich an Menschen, die Wohnqualität nicht erklären müssen – sondern spüren.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch einen klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss und eine Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Großzügige Raumproportionen, bodentiefe Fenster und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl.
Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum elegant ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die klar voneinander getrennt begehbar sind. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der Balkonzugang von beiden Schlafzimmern, der den privaten Rückzugsräumen zusätzliche Offenheit und Wohnkomfort verleiht.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne verbindet Funktionalität mit Entspannung und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Zeitlose Materialien und eine durchdachte Planung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Dank Neubauqualität, effizienter Raumaufteilung, attraktiver Freiflächen und lichtdurchfluteter Räume bietet diese Wohnung eine nachhaltige Wohn- und Investmentperspektive

• Kaufreis Anleger: € 647.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 705.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.