Absolut gepflegtes und exklusives Reihenhaus in Gössendorf – hochwertiges Wohnen in sonniger Südwestlage und idyllischer Grünruhelage

Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte welche im Jahr 2008 errichtet wurde besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept und überzeugt durch ihre gelungene Architektur. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Vorraum, einem großzügigen WC inkl. Waschmaschinenanschluss einer großen modernen Küche mit hochwertigen E-Geräten sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein zusätzlicher Ofen sorgt nicht nur für zusätzliche Heizwärme, sondern schafft insbesondere in den kühleren Monaten ein stimmungsvolles Ambiente. Im Obergeschoss ist das Haus bestehend aus drei ideal geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren WC. Von zwei Schlafzimmern aus kommt man auf den rd. 9 m² großen Balkon des Hauses. Weiters verfügt die Wohnung über eine große Terrasse mit anschließendem Garten. Großzügige Fenster- und Glasflächen lassen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten und unterstreichen das freundliche, einladende Wohngefühl. Ein zusätzlicher Mehrwert eröffnet sich durch das vollständig unterkellerte Haus. Der Keller umfasst rund 56 m² und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. Besonders hervorzuheben ist ein Raum mit Fußbodenheizung, der sich beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich anbietet. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett, Vorraum und Sanitärbereiche mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über Fußbodenheizung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei inkludierte Carport-Kfz-Abstellplätze sowie eine vorhandene Solaranlage, die das Ausstattungskonzept sinnvoll ergänzt.

Der eingebaute Whirlpool auf der Terrasse ist zusätzlich um € 10.000,- anzukaufen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das mit großzügigen Wohnbereichen, einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen überzeugt – ideal für all jene, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Lagebeschreibung

Exklusives Wohnen in begehrter Grünruhelage – naturnah und stadtnah zugleich Das Haus befindet sich länglich in Gössendorf einer aufstrebenden, ländlichen Gemeinde unweit der Grazer Innenstadt entfernt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten somit eine hohe Flexibilität im Alltag. Auch die ausgezeichnete Nahversorgung unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die angenehme Grünruhelage dar, die ein entspanntes Wohnen abseits der städtischen Hektik ermöglicht. Die Kombination aus naturnahem Lebensgefühl, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für all jene, die Ruhe, Lebensqualität und urbane Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.