Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts Jakomini Verdeund überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen Wohn-/Essbereich sowie einen gemütlichen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ca. 47,45 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,05 m² großen Balkon und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-/Essbereich
• Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

Mietkosten

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 692,29 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: € 150,00 zzgl. USt.

Ein Stellplatz kann optional um € 96,00 monatlich inklusive USt. angemietet werden.

• Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: € 100,00 zzgl. USt.

Hervorragende Infrastruktur

Jakomini Verde liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.

Durch die attraktive Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine moderne Wohnung mit guter Infrastruktur legen.

Nachhaltiges Energiekonzept

Das Projekt setzt auf moderne und nachhaltige Energiequellen. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf den Dächern die nachhaltige Stromerzeugung.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf (HWB): 32,90 kWh/m²a – Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,72 – Klasse A

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung.

Telefon: 0664 232 35 57
E-Mail: Benjamin.Ghabras@prime-immobilien.at

Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Wohnqualität im Jakomini Verde und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.