ab 01.03.2025: Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 7.Bezirk

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in 1070 Wien

An der Ecke Lindengasse/Zieglergasse, mitten in Schottenfeld und im Herzen des 7. Bezirks, befindet sich ein Wohnhaus der Extraklasse. Das Wohnprojekt Lindengasse 60-62 wurde 2015 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine optimale Lage und Infrastruktur aus. Zu Fuß erreicht man in nur 2 Minuten die Mariahilfer Straße und die U3-Station Zieglergasse, in nur 5 Minuten den Westbahnhof und damit die U6. Zudem befindet sich im Erdgeschoß des Hauses eine BILLA Filiale.

Im Umkreis von 500 m haben sich viele Kreativwerkstätten, Shops, ideenreiche Freiberufler und In-Lokale angesiedelt. Der ideale Lebensraum für Menschen, die jung oder jung geblieben sind, mitten im Leben stehen, das städtische Freizeit-/Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen wollen und trotzdem einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort zum Wohnen schätzen. 

Das Auto kann getrost in der Parkgarage bleiben, wenn man die täglichen Besorgungen „ums Eck“ erledigt, in die U3 einsteigt, um einen Sprung in den ersten Bezirk zu machen, oder mit der Westbahn eine Spritztour nach Linz oder Salzburg unternimmt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verkehrsmittel und der Westbahnhof – alles nur ein paar Schritte vom neuen Heim entfernt.

Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen Vor- und Abstellraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

• moderne Tischler-Küche inkl. Miele Geräten
• hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn-, Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Fußbodenheizung, die außerhalb der Heizperiode zur Kühlung verwendet werden kann 
• moderne Holz-Alu-Fenster, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores elektrisch betrieben) 
• Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für zusätzlich für EUR 160 brutto angemietet werden

Ein Lift, sowie Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U3 „Zieglergasse“
• Buslinie 13A
• Straßenbahnlinie 5, 49

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
 

Bezug: ab 01.03.2025

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.