5120 Riedersbach, hohe Rendite für Investoren!! Zentral gelegenes, zum Großteil vermietete(s) Haus/Unterkunft!!

ALLE INFORMATIONEN VOM VERKÄUFER

Das Objekt wird aktuell als Unterkunft, vor allem für Arbeiter und Studenten, genutzt!!

Das ca. 300m2 große Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße nach Salzburg bzw. Braunau, war als Gewerbeobjekt genutzt und man könnte auch wieder ein "leises" Gewerbe eröffnen.

Aktuell vermietet an 15 Personen (Ist Brutto-Miete gesamt: ca. 3.900.-- / Betriebskosten aktuell: ca. 1.900.-- (inkl. Strom) monatlich). Maximalbelegung 17 Personen. Detaillierte Unterlagen, sowie entsprechende Mietverträge liegen auf!!

Bruttomietrendite                                                                                                                                                                                                      Bei Vollbelegung mit 17 Personen hochgerechnet: 3.900.-- : 15 * 17 = ca. 4.400.-- minus BK (inkl. Strom): 1.900.-- ergibt 2.500.--.

2.500.-- * 12 = 30.000.-- / 338.000.-- * 100 = 8,9% !!!

Jede der 2 Haus-Etagen ist mit separaten Einbett-/Mehrbett-Wohneinheiten ausgelegt, die durch ein zentrales Stiegenhaus und zwei Eingängen zugänglich sind.