4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse!

4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse!

Diese optimal geschnittene 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, alle mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Eigengarten mit großer Terrasse!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten
• Badezimmer mit Wanne & Dusche
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
• Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
• Temperierung der Wohnungen im Sommer über den Fußboden
• Mehrfach-Scheibenverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über:

• Tiefgaragenplätze optional anmietbar
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteile
• Personenaufzug

Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
• Buslinie 27A, 29A, 31A

zzgl. Kaltwasser 26,50 EUR netto + USt. 2,65 EUR = 29,15 brutto
zzgl. Heizkosten € 70,61 netto + € 14,12 Ust. = 84,73 brutto 
zzgl. Warmwasser € 84,13 netto + 8,41 Ust. = 92,54 brutto 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.