4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und bester Anbindung in Strasshof an der Nordbahn
2231 Strasshof an der Nordbahn / Niederösterreich89,6 m2
Wohnfläche4
Zimmer€ 1.076,03
BruttomieteBeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn!
Diese großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 89,60 m² Wohnfläche bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche hat einen direkten Zugang zum ca. 10,50 m² großen Balkon. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie bequem in drei schöne Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und eine Speisekammer, so bleibt alles aufgeräumt und übersichtlich. WC und Badezimmer sind getrennt angelegt und modern verfliest.
Strasshof an der Nordbahn zeichnet sich durch seinen überwiegend siedlungstypischen Charakter aus — alles, was Sie im Alltag brauchen, liegt nah beisammen. Die Infrastruktur, Nahversorger, und ein gutes Verkehrsnetz machen diesen Ort besonders attraktiv. Hier leben Sie ruhig und doch zentral, mit direktem Anschluss an Freizeitmöglichkeiten, Einkauf und gute Anbindung an Wien.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine lebenswerte Umgebung legen. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.02.2026
Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 17.11.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 30,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,59 Klasse A+.
Die monatliche Miete beträgt € 1.076,03 inkl. BK und Ust., der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 52.640,-.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, einem Ort mit überwiegendem Siedlungscharakter. Strasshof liegt am nördlichen Rande des Marchfeldes (ca. 25km von Wien) und wurde ursprünglich als Vorstadt von Wien (ein Art "Gartenstadt") geplant und angelegt.
