4 Zimmer Großzügige Dachgeschosswohnung nahe Schloss Schönbrunn – modernes Wohnen mit besonderem Flair

Großzügige Dachgeschosswohnung nahe Schloss Schönbrunn – modernes Wohnen mit besonderem Flair

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage nahe dem Schloss Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Diesterweggasse,  1140 Wien, und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie helle, freundliche Räume.

Die moderne Küche, hochwertige Parkettböden und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charme.

Die Wohnung verfügt über:

• 4 Zimmer
• Vorraum
• 2 x Küche
• Badezimmer
• separate Toilette
• hochwertige Parkettböden
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Miete: ca. EUR 2.053,– inkl. Betriebskosten und USt

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des 14. Bezirks und in unmittelbarer Nähe zum berühmten Schloss Schönbrunn. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert. Das Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn-, Bus- sowie Schnellbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens suchen.