3730 Stoitzendorf: Landhaus mit sonnigem Gartengrund (Preisreduktion!)

Neuer VB Preis!! (ab 3.12.)

Überschaubares älteres Landhaus mit nettem, sonnigen Garten unweit von Eggenburg. Teilunterkellert.

Raumprogramm (Wohnfläche ca. 96 m²):

• Windfang
•  Vorraum
•  Küche
•  Bad
•  WC
•  3 Zimmer
•  1 Zimmer/Kabinett

 Der zusätzliche Abstellraum (ca. 19 m²) ist von der Terrasse aus begehbar und ist nicht in der Wohnfläche enthalten!

 Im angebauten Nebentrakt (ca. 46,46 m²) befinden sich: Vorraum, WC, sowie 2 Räume (wurden als Werkstatt und Stüberl genützt)              

OBJEKTDETAILS:

Gemauerter Schuppen mit gr. Einfahrtstor

Gartengerätehütte im hinteren Gartenbereich

Gartenpavillon (Stromanschluss vorhanden) 

Nach Osten ausgerichtete (gartenseitige) Terrasse

Anschlüsse:

• Kanal,
• Ortswasserleitung (neu),
• 2 Hausbrunnen (zur Gartenbewässerung),
• Strom,
• Tel.,
• Sat.

Heizung:

Gastherme (Flüssiggastank), sowie feste Brennstoffe

Teilkeller bestehend aus Heizraum und 2 Lagerräumen

Verkehrsgünstige Lage!

Einfacher wohnbereiter Zustand, jedoch Modernisierungsbedarf (Renovierungsbedarf) gegeben.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Eggenburg, Hollabrunn, Horn Stoitzendorf ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Eggenburg mit idyllischer, traditioneller Kellergasse. Entfernungen: Eggenburg ~4 km Horn ~ 18 km Hollabrunn ~ 22 km Stockerau ~ 49 km (~40 Min) Wien Nordbrücke ~ 67,8 km (~50 Min)