370qm topausgestattete Gewerbehalle für Werkstatt oder Lager

Vermietet wird eine erstklassig ausgestattete, helle Hallenhälfte mit ca. 360m² Hallenfläche, Empfang und WC (11m²). BJ 2024/25 

Sektionaltore, Empfang, Dusche, WC, Anschlüsse für Pantryküche und 2 Parkplätze befinden sich spiegelbildlich an den Giebelseiten der gesamten Halle. Die angebotene Hallenhälfte ist daher separat zugänglich und vollständig von der anderen Seite getrennt.  

Die Halle verfügt über die Betriebsanlagengenehmigung "Werkstatt", ist aber vielseitig verwendbar, z.B. als Lager.

Sie verfügt über 7 Starkstromanschlüsse, Deckenstrahler, und Heizung. (Quelle: Luftwärmepumpe)

Hallenhöhe: ca. 5,4m an der Traufe und ca. 7,10m unter dem First.

Sektionaltore: 4,3m x 4,3m 

Lage: über die nahegelegene B60 erreicht man in ca. 6Km die Auffahrt A4 Fischamend, und in weiterer Folge die A6. Über die B10 gelangt man in ca. 14Km zur Auffahrt S1 Schwechat Ost. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25Km entfernt. 

Verfügbar ab 1.3.2026

Miete: 8 Euro netto/m², bei Verwendung als Lager - bei Verwendung der Halle als Werkstatt 10 Euro netto/m²

BK: 330 Euro netto - aufgrund der guten Dämmung und der Luftwärmepumpe dürften die verbrauchsabhängigen BK gering ausfallen.

Befristung: n.V.  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt: 

Mag. Uta Redlich

Expat-Consulting GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

nahe Flughafen VIE