360 TOUR // LUXUSMÖBLIERTE TERRASSEN-WOHNUNG JOSEFSTADT

MÖBLIERTE NEUBAU - WOHNUNG mit SÜDTERRASSE

In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²).

Ausstattung:

- Erstbezug nach Generalsanierung
- im Wohnzimmer & Schlafzimmern massiver Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest
- neue Komplettküche
- Hauszentralheizung (Gas)

Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest, und maßgefertigtem Badmobiliar

Maßgefertigte Designküche mit Markengeräten (Miele, Bora) und hochwertiger Ceraflex Arbeitsfläche

Wohnzimmer mit maßgefertigtem Nussregal und  bequemem Markensofa

Esszimmer mit Vollholzeichentisch und bequemen Boucléstühlen

Schlafzimmer 1 in Eiche (Bett und Schreibtisch)

Schlafzimmer 2 auf Wunsch möbliert (Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank 

Abstellraum mit maßgefertigtem Mobiliar und Waschmaschinenanschluss

Automatischer Sonnenschutz 

Zusätzliche Monatliche Kosten:
Heizkosten: Euro 60,51 + 20% USt.
Warmwasser: Euro 20,64 + 10% USt.


Lage & Infrastruktur:
zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung
(U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5).

360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF2M

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.