3-Zimmer Wohnung mit Balkon und ausbaufähigem Dachboden

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Henndorf am Wallersee.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.

Im ersten Geschoss verfügt die Wohnung über einen zentralen Flur, eine geräumige Küche, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich besteht auf der gegenüberliegenden Seite Potenzial, das Dachgeschoss weiter auszubauen und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Zur Wohnung gehört außerdem die Mitnutzung des Gartens neben dem Gebäude. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Energieausweis befindet sich in Erstellung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Henndorf am Wallersee im Salzburger Seenland. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und kleineren Siedlungsstrukturen mit viel Grünraum und einer ruhigen Atmosphäre. Der nahegelegene Wallersee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Spaziergänge entlang des Ufers. Dadurch entsteht eine hohe Lebensqualität mit starkem Erholungswert direkt vor der Haustür. Das Ortszentrum von Henndorf mit Nahversorgern, Gastronomie, Schule und Kinderbetreuung ist gut erreichbar. Die Stadt Salzburg liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen im Seenland mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt.