3-Zimmer-Balkonwohnung mit traumhaftem Panoramablick über dem Wörthersee in Pörtschach

Wohnen mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick in Pörtschach

In idyllischer Lage am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität.

Besonders attraktiv: Ein Zweitwohnsitz ist hier möglich, wodurch sich diese Immobilie sowohl als exklusiver Rückzugsort am See als auch als attraktive Ferienimmobilie eignet.

Mit rund 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 15 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den traumhaften Ausblick und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl.
 

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

• Lage: Herrliche Aussichtslage in Pörtschach (Ortsteil Pritschitz)

• Wohnfläche: ca. 74 m² | Nutzfläche: ca. 89 m² 

• Balkonfläche: ca. 15 m² mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick

• Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)

• Baujahr: 2002 (Aufstockung des Hauses)

• Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)

• Heizung: Öl-Zentralheizung

• Parken: 1 Carport-Stellplatz optional um € 12.000,-, 

• Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2002)

• Besonderheiten: Traumhafter See- und Weitblick, großzügiger Balkon, Zweitwohnsitz möglich, unzählige Wander- und Spazierwege vor der Haustüre.

• Sanierung: Die Balkone im Haus wurden 2025 komplett erneuert

Komfort und Wohnqualität

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Vollwärmeschutz und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohnbild und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Immobilie.

Der großzügige Balkon stellt zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung dar. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft, der zu jeder Tageszeit beeindruckt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Das Gebäude hat eine interessante Geschichte: Ursprünglich wurde hier die Pension Panorama betrieben. Im Jahr 2002 wurde das bestehende Gebäude (Erdgeschoss und 1. Stock) um ein weiteres Geschoss erweitert, in dem sich heute diese Wohnung befindet.

Traumhafte Lage am Wörthersee

Pörtschach zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Kärntens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur.

• Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt – ideal zum Baden, Segeln oder Spazieren

• Ortszentrum Pörtschach: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

• Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten

• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit nach Klagenfurt und Villach

Hier genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee, kombiniert mit Ruhe und traumhaften Ausblicken.

Zusammenfassung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pörtschach am Wörthersee überzeugt durch ihre traumhafte Aussichtslage, einen großzügigen Balkon und die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Mit rund 74 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Rückzugsort am See.

Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktiver Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen Kärntens – diese Immobilie vereint Lage, Aussicht und Wohnqualität auf besondere Weise.

„Die schönsten Orte sind jene, an denen man den Alltag vergisst.“

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot mit Wörthersee-Blick begeistern.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee, einer ruhigen und besonders begehrten Wohnlage oberhalb des Ortszentrums. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über den Wörthersee und die umliegende Landschaft, der diese Lage besonders attraktiv macht. Das Zentrum von Pörtschach mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem beliebten Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre. Diese Kombination aus Seeblick, Erholung und guter Infrastruktur macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohn- und Ferienregionen Kärntens.