3-Zimmer Anlegerhit in Ulrichskirchen

Anlageprojekt in Ulrichskirchen – Nachhaltig investieren im Weinviertel

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung

Dieses moderne Wohnprojekt in Ulrichskirchen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein attraktives Anlageobjekt. Die geschützte Wohnanlage liegt zentral im Ortskern und eröffnet durch ihre Ausrichtung zum begrünten Innenhof ein besonders angenehmes Wohnumfeld – ein entscheidender Vorteil für langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, funktionalen Grundrissen und moderner Infrastruktur spricht unterschiedliche Zielgruppen an: Singles, Paare, Familien sowie Menschen, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Das Projekt im Überblick

• 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern

• Wohnflächen von ca. 62 m² bis 123 m²

• Zwei Maisonette-Einheiten im Reihenhausstil

• Zentrale Lage in Ulrichskirchen

• Ruhige Ausrichtung in den begrünten Innenhof

• Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung im Kaufpreis enthalten

• Großzügige Freiflächen mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien

Die Architektur setzt bewusst auf Ruhe, Privatsphäre und natürliche Wohnqualität. Alle Wohnungen sind von der Straße abgeschirmt und orientieren sich zum grünen Innenbereich. Dadurch entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität – ein wesentliches Kriterium für stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Die gut durchdachten Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Besonders die Maisonette-Wohnungen schaffen durch ihre Haus-im-Haus-Struktur zusätzlichen Wohnwert.

Ausstattungshighlights

• Hochwertiger Echtholzparkett

• Fußbodenheizung

• Luft-Wärmepumpe

• Barrierefreier Zugang

• Fahrradabstellplätze

• Kinderwagenraum

• Eigenes Kellerabteil

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Fotos: ©IC

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2122 Ulrichskirchen – einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,19 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente, das mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung überzeugt. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der großzügigen Badewanne und genießen Sie die angenehme Ruhe Ihrer Gartenwohnung.

Der private Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Relaxen. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Loggia, die zusätzlichen Platz zum Verweilen und Genießen bietet. Für Ihren Komfort steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche erleichtert.

Das massive Bauwerk mit Personenaufzug sorgt für Stabilität und barrierefreien Zugang – ein echtes Plus an Lebensqualität. Praktische Nebenräume wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Ulrichskirchen ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität und kurze Wege. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Nähe zum Kindergarten, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 348.000,00 €. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und naturnahes Wohnen in Niederösterreich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ulrichskirchen wartet auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Immobilie in 2122 Ulrichskirchen besticht durch ihre zentrale Lage in Niederösterreich. Kindergarten, Bank und Geldautomat sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für eine optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler, die Komfort und gute Infrastruktur schätzen.