3-Zi-Neubauwohnung mit Lebensqualität in St. Gilgen am Wolfgangsee

Top A4 – 3-Zi-Neubauwohnung mit Lebensqualität in Seenähe

Sie suchen mehr als nur vier Wände?
Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern eine Umgebung zum Aufatmen, Entspannen und Genießen. Eingebettet in die idyllische Landschaft von St. Gilgen verbindet die Top A4 naturnahes Wohnen mit hochwertiger Architektur und guter Alltagstauglichkeit in Neubauqualität.

Mit einer Wohnfläche von 61,8 m² und einem klar strukturierten Grundriss ist diese Obergeschosswohnung ideal für Menschen, die angenehm und auch komfortabel wohnen möchten.  Der offene Wohn-Kochbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und der Zugang zur eigenen Terrasse schaffen in diesem kleinen Wohnbauprojekt eine Atmosphäre, die für Qualität und Lebensfreude steht.

Stellen Sie sich vor: Ein Frühstück auf der Terrasse mit Blick in die Berge – und die Natur, wie auch der Ortskern St.Gilgens, direkt vor Ihrer Tür.

Ein paar Fakten:

• Neubauwohnung A4 mit ca. 61,8 m² Wohnfläche
• schöner Wohn-Essbereich mit über 24 m²
• gemütliche Ausblicksterrasse
• edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• modernes Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung von Laufen Pro & Kludi
• angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• zeitlose Materialien und stilvolles Design
• Vorbereitung für elektrische Raffstore (Unterputzsystem)
• hervorragende Energieeffizienz: z. B. HWB 41
• gemeinschaftliche PV-Anlage zur Nutzung von Sonnenenergie
• effiziente Fernwärmeheizung und Warmwasserversorgung
• 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 30.000, -) und 1 Carport (€ 20.000, -)
• Leerverrohrung für E-Ladestation am Stellplatz (zukunftssicher)
• bedarfsgerechte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima
• praktische Fahrradstellplätze direkt beim Stellplatz
• weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
• Qualitätsfenster mit sehr guten Schall- und Wärmeschutzwerten
• attraktive Seenähe & Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die diese Neubauwohnung auszeichnen. 
Wir beraten Sie gerne. 

Lagebeschreibung

St. Gilgen ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein idealer Wohnort. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und schafft durch die umliegenden Berge und den Wolfgangsee eine beeindruckende und unvergleichliche Kulisse. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Salzburg und Bad Ischl, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur International School, die in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung hochwertige Bildung in einem internationalen Umfeld bietet. Das Wohnbauprojekt vereint moderne Wohnkultur mit einer der schönsten Landschaften Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung begeistern.