2-Zimmerwohnung der Extraklasse - eindrucksvoller Balkon!

Du liebst das urbane Flair und träumst vom modernen Wohnen? Dann fühlst du dich im Reininghaus sicher wie zuhaus‘!

Zwischen den Bezirken Gries, Wetzelsdof und Eggenberg entsteht in den nächsten Jahren dieser innovative Stadtteil und mit ihm beginnt eine Ära von urbaner und zugleich einzigartiger Lebensqualität.

Am Beginn der Esplanade, die sich durch die Reininghaus Gründe schlängelt, thront das Belvedere 11 – eine architektonische Glanzleistung, das keinen Wohntraum unerfüllt lässt.

Denn hoch hinaus, beginnt hier schon zuhaus‘:

Auf 11 Etagen erheben sich 104 Wohnungen mit einem Größenspektrum von 27m² bis 115m².

Ob großzügiges Familienapartment oder praktikable Studentenwohnung, hier ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei.

Neben eigener Terrasse oder Balkon, ist in jeder Wohneinheit durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Weiteres kannst Du über den Gemeinschaftsraum auf die dazugehörige Dachterrasse gelangen, um den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen.

Doch auch außerhalb der eigenen vier Wände hat Reininghaus viel zu bieten.

Ein visionäres Mobilitätskonzept definiert den Stadtteil als Vorreiter für die Zukunft klimafreundlicher Fortbewegung.

Ob mit der Straßenbahnlinie 4 direkt vor der Tür des Belvedere 11, den Buslinien 62 und 66 oder dem altbewährten „Zehn-Zehen-Taxi“, liefert jeder Weg neue Einblicke.

Davon abgesehen gibt es nicht nur 13,5km an neuen Radwegen, sondern auch eine autofreie UNESCO-Esplanade, die zum Flanieren und Entdecken einlädt.

Kurz gesagt:

Reininghaus ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein lebendiger Mikrokosmos, in dem Arbeit, Freizeit und Natur nahtlos miteinander verschmelzen. Für die perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturverbundenheit sorgen auch:

• Ein 3 Hektar großer Park, der einer grünen Ruheoase gleichkommt sowie
• Ein 2 Hektar großer Bezirkssportplatz der Sportlerherzen (und den Puls) höherschlagen lässt
• Außerdem lädt der Plabutsch zum Wandern, Laufen und Biken ein.

Und was wäre ein lebendiger Stadtteil ohne ein pulsierendes Herz?

Inmitten von Reininghaus findet man eine vielfältige und laufend wachsende Auswahl an

• Geschäften (z.B. der Sparmarkt 2 Minuten entfernt)
• Restaurants und
• Freizeitmöglichkeiten

Und auch dem Familienleben steht im Stadtteil Reininghaus nichts im Wege:

• Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen
• Die zweitgrößte Volksschule des Landes
• Und ein 30-Klassen-schweres Gymnasium

sind hier schon bald beheimatet und bieten somit auch den Kleinsten die ideale Grundlage für eine erfüllte Kindheit.

Willkommen zuhause!

Hinweis: Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien ist als Doppelmakler tätig. 

Top 63:

Diese optimal geplante Wohnung beeindruckt mit ihrem Grundriss und dem großen Balkon mit 34,91 m² und eignet sich vor allem für Pärchen und Familien.

Ein modernes Zuhause mit folgender Aufteilung auf 56,72 m²:

• geräumiger Eingangsbereich
• 2 Schlafzimmer
• ein großer Wohn- und Essbereich
• ein hochwertig voll ausgestattetes Badezimmer

Der Übergang zwischen Wohnzimmer und Balkon erfolgt aufgrund der großen Fensterflächen nahtlos und sorgt so für viel natürliches Licht zu jeder Tageszeit.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 829,81.

Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen.

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Mietwohnung!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Francise Schreiner unter +43 316 712 777 77

oder schreiner@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.