2-Zimmeraltbau mit Dachterrasse I 360 Grad I mit Blick auf Donau

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 3. Bezirks mit 360 Grad Dachterrasse und Blick auf die Donau.

HIGHLIGHTS:

• 360 Grad Dachterrasse mit Blick auf Donau
• Klimatisiert
• 1.Dg + 2.Dg + Dachterrasse
• Gepflegtes Altbauhaus 
• Helle Wohnräume
• Viel natürliches Tageslicht
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Orientierung: WESTEN & OSTEN
• Öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Löwengasse & Wittelsbachstraße)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 5.Obergeschoss
• Baujahr: 1885 (Altbau)
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Terrassenfläche: ca. 42 m²
• Zimmer: 2
• Möblierung: Badezimmer 
• Lift: JA
• Badezimmer: Dusche, 2 Waschbecken & getrenntem WC
• Heizung: Gasheizung
• Raumhöhe: ca. 
• Ausrichtung: WESTEN & OSTEN

KOSTEN:

• KAUFPREIS: € 799.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € 146,83

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Parkgasse