2-Zimmer Wohntraum mit effizienten Grundriss in zentraler Lage

2-Zimmer Wohntraum mit effizienten Grundriss in zentraler Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die  Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Projekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufs-angebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Ausstattung

• Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
• Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
• Badezimmer mit Badewannen und Duschwand ausgestattet
• vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Elektrische Außenjalousien
• Gas-Zentralheizung
• SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
• Lift, Keller, Müllraum
• Tiefgarage befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.