2-Zimmer-Gartenwohnung | ca. 41 m² | Terrasse | Neubau

In ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage in Sinabelkirchen entsteht diese moderne Wohnanlage mit 12 hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten, eine energieeffiziente Ziegelmassivbauweise sowie eine gehobene, zeitlose Ausstattung.
Ein Lift, private Abstellräume und überdachte Carport-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn, Nähe zu Gleisdorf und Graz) sowie der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Das Projekt wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung errichtet. Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden.

Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 40,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt zusätzlich mit einer sonnigen Terrasse sowie einem privaten Eigengarten.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut proportioniert. Ein modernes Bad/WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, Freifläche und eine gute Lage legen.

Raumaufteilung:

• Wohnen / Essen / Küche

• Schlafzimmer

• Bad/WC

• Vorraum

• Abstellraum

• Terrasse ca. 11,29 m²

• Eigengarten ca. 24,53 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Sinabelkirchen im Bezirk Weiz, einer beliebten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Verkehrsanbindung: Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Gleisdorf, Graz und Wien bequem angebunden sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangebote – sind rasch erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig die Sicherheit einer gewachsenen Gemeinde mit regem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Mobilität macht Sinabelkirchen zu einem idealen Wohnstandort für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.