2 Zimmer + Büro im DG W11 mit Terrasse, provisionsfrei

Das Projekt HES3 – Wohnen in Kufstein-Zell

In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentrumsnah, durchdacht geplant und jede mit eigenem Freibereich. Der Rohbau ist fertig, das Dach ist dicht, jetzt läuft der Innenausbau: Sie kaufen kein Projekt auf Papier, sondern ein Haus, das Sie schon heute besichtigen können. Die Übergabe erfolgt bis spätestens Mai 2027 – schlüsselfertig und direkt vom Bauträger.

Lage
Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn. Innenstadt, Geschäfte, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar, die Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12) erreichen Sie Innsbruck, Rosenheim und den Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.

Ausstattung

• Lift von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Fernwärme der Stadtwerke Kufstein mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, elektrische Raffstores
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
• Tiefgaragenplatz optional erhältlich (€ 30.000)

Ihre Vorteile als Käufer

• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• Rohbau fertiggestellt – Übergabe bis Mai 2027
• Fixpreis, Zahlung nach Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder
• Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20 % USt.)
• Vermietungsservice – auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung

2 Zimmer + Büro im Dachgeschoss W11 – Übergabe bis Mai 2027

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Neben dem Wohn-, Koch- und Essbereich und einem großzügigen Schlafzimmer mit fast 18 m² gibt es ein eigenes Büro – mit Tür, nicht nur einer Ecke. Für alle, die zu Hause arbeiten und Beruf und Freizeit trennen wollen.

Raumaufteilung:

• Wohnen, Kochen, Essen: 27,21 m²
• Schlafzimmer: 17,68 m²
• Büro: 8,49 m²
• Bad: 5,35 m²
• Garderobe: 5,69 m²
• Vorraum: 2,52 m²
• Abstellraum: 1,90 m²

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (8,53 m²). Der Lift fährt bis ins Dachgeschoss. Dazu gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst – noch vor der Fertigstellung

Wir zeigen Ihnen gerne die Baustelle und Ihre Wohnung im Rohbau und senden Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen, Grundrissen und Baubeschreibung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Herzog-Erich-Straße liegt im ruhigen Kufsteiner Stadtteil Zell und verbindet urbane Nähe mit hoher Wohnqualität: Innenstadt, Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Naherholung sind bequem erreichbar, eine Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Über Bahn und Autobahn (A12 / Inntal) liegen Innsbruck, Rosenheim und der Großraum München in komfortabler Pendeldistanz.