2 Ferienhäuser auf Pachtgrund – ca. 70 m² Wohnfläche & gemeinsamer Pool

Zum Verkauf gelangen zwei Ferienhaushälften mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche und somit insgesamt rund 70 m² Wohnfläche. Die Häuser befinden sich auf zwei bereits geteilten Parzellen mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.130 m².

Die beiden Einheiten befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Pool auf dem Grundstück, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Der Kaufpreis von € 70.000,- umfasst beide Ferienhaushälften. Das Grundstück selbst ist derzeit gepachtet. Die monatliche Pacht für beide Parzellen beträgt aktuell € 481,83 und erhöht sich aufgrund der Indexanpassung ab 01.01. auf ca. € 512,- monatlich.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück um weitere ca. € 70.000,- ins Eigentum zu erwerben. Dadurch können Käufer zwischen der Fortführung des bestehenden Pachtverhältnisses und dem zusätzlichen Erwerb des Grundstücks wählen.

Kanal- und Stromanschlüsse sind derzeit abgemeldet und müssen bei entsprechender Nutzung wieder angemeldet werden.

Die Kombination aus zwei separaten Einheiten, großzügiger Grundstücksfläche und Pool bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ferien- oder Zweitwohnsitz, für zwei Familien bzw. Generationen oder zur Kombination verschiedener privater Nutzungskonzepte.

Eckdaten

• Kaufpreis für beide Ferienhaushälften: € 70.000,-
• Optionaler Grundstückskauf: zusätzlich ca. € 70.000,-
• Alternativ weiterhin Nutzung auf Pachtgrund
• Aktuelle Pacht für beide Parzellen: € 481,83 / Monat
• Ab 01.01. aufgrund Indexanpassung: ca. € 512,- / Monat
• 2 Ferienhaushälften mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche
• Gesamt ca. 70 m² Wohnfläche
• Ca. 1.130 m² Grundstücksfläche
• Grundstück in zwei Parzellen geteilt
• Gemeinschaftlicher Pool
• Rohbauzustand mit individuellem Ausbaupotenzial
• Kanal- und Stromanschlüsse derzeit abgemeldet
• Ruhige und sonnige Lage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am Aspangweg in 3433 Königstetten, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen Ferien- oder Zweitwohnsitz und eignet sich besonders für alle, die Erholung und viel Grün in unmittelbarer Umgebung schätzen. Gleichzeitig bietet Königstetten eine gute Anbindung in Richtung Tulln und Wien, wodurch sich die Liegenschaft auch als Rückzugsort außerhalb der Stadt anbietet. Die großzügige Grundstücksfläche und der gemeinschaftliche Pool unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert.